ハウスプロダクトタケモリ

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土地選びについて

土地選びについて

マイホーム計画を建てる上で、立地はとても重要な要素。
数ある中から理想の土地を探すのは意外と難しい…そんな時は土地の専門家の出番です。

■土地探しの大切さ

家造りにおいて、どんな家を建てるかはとても重要です。それと同様に、どこに建てるかも同じくらい重要なポイントです。住み心地の良くない環境に家を建ててしまうと、「どうしてこんな場所に建ててしまったのだろう」と、一生後悔することになりかねません。
そこで、お客様が住みたい土地を購入するための「土地探し」が、家造りを円滑にする上での最初の大きな鍵になります。

■では、どのように土地探しをしたら良いでしょうか?

「100%満足できる土地は、この世に存在しない」とよく言われます。
たとえば立地・広さは理想的でも価格面で予算と合わなかったり、価格面で予算内であっても、希望の学区が違ったり、もしくは広さ面で妥協が必要になるなど、100%すべての要望を満たすことが出来る土地はありません。どんなに良い土地に住んでいると思われる人でも、「もっと広い所が良かった」「もっと交通の便のアクセスがよければ…」というように、フタを開けてみれば、何かしらの不満は抱えているものです。
そこで実際に土地を選ぶときには、優先順位の高い、いくつかのポイントをクリアした土地で決心していただくことが土地購入のポイントです。
この、土地購入の段階でつまづいてしまうとマイホーム計画が先に進まず、頓挫してしまうことも…
最終的には、ご自分の好き嫌いのご判断で土地を決めていただくことになるので、絶対に譲れない何点か以外は、ある程度妥協していただくご覚悟が必要です。

■専門家ならではの視点で土地の有効利用が可能

土地の数はあれど、理想の土地を見つけるのはなかなか難しいもの。それなら、土地を自分の手で理想の土地に変えるという発想をしてみてはいかがでしょうか?
当社では、家造り・土地探しの両方に豊富な知識を持っています。そのノウハウを活かして、広さ面や形などで?があるような土地でも、その土地の魅力を最大限に活かした家造りのご提案が可能です。
建てる前は、「ちょっと…」と思ってた土地でも、「この土地を選んでよかった」に変われば、土地選びは大成功です。

■専門知識がないと思わぬ落とし穴も

土地購入は、最終的にはご自分の好き嫌いのご判断で決まりますが、完全に専門家に頼らずお客様だけでお探しになった場合、後々不都合が出る場合があります。
例えば、なんとか土地を決めて購入したとしても、家を建てる段階で土地の用途地域、建築条件によって大きな制約が明らかになったり、土地の地盤が緩く家を建てる前に地盤改良を行なう必要があり、直前になって余計な出費がかさんでしまうなど、「理想の土地だと思ったのに…」と後悔するような、思わぬ落とし穴にはまってしまう場合があります。また、お客様のみで土地探しをした場合にありがちなのが、登記費用などの諸費用をマイホーム予算に含めておらず、思わぬ出費になってしまうことです。

そうならないためにも…

土地探しは経験豊富で圧倒的情報量を持つ当社にお任せください!
当社では土地探し・資金計画から、お客様の家造りをトータルでサポート致します。
土地探しに関しましては、当社のグループ会社に、土地情報量に定評がある社歴30年以上の実績を持つ当社不動産部門として、竹森不動産(株)がございますので安心してお任せください。経験豊富な専門家が専門的な立場からお客様の土地探しを一からサポート。お客様の家族構成やライフスタイル、ご希望などを丁寧にヒアリングし、星の数ほどある土地の中から最適な土地をご案内致します。